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Mietvertrag (RentRoll)
ermöglicht die Eingabe jeder Art von Mietverträgen, an weltweiten Standorten, mit unterschiedlichen Flächen-Typen und in jedweder Währung (auch Multiwährungen in einem Vertrag).
Vertragselemente (Auszug):
- Mietvertrags-Start/-Ende
- Mietpreis(e)
- Betriebskostenvorauszahlung(en)
- Miettypen (Nettokaltmiete, Bruttowarmmiete etc.)
- Flächentypen (Fläche, Parken etc.)
- Mehrere Mieteinheiten pro Mietvertrag (z.B. pro Objekt)
- Mehrere Mietverträge pro Einheit (z.B. Räume in einer Einheit oder Mietfläche + Stellplätze)
- Automatische Vertragsverlängerung
- Wohnraummietvertrag nach BGB/MHG (unbegrenztes Mietende)
- Vertragsverlängerungs-Option: Mieter, Vermieter, wechselseitig
- Kündigungs-Option: Mieter, Vermieter, wechselseitig - inkl. opt. passive Prolongation
- Fortlaufende Kündigungs-Option (inkl. Vertragstrafe)
- Staffel-Option(en)
- Einheitliche Miete
- Index-Miete (jährlich indexierend)
- Deutscher Index (Indexierend bei Erreichung des Schwellenwertes)
- Mietanpassung nach Mietspiegel
- Marktmiete
- Staffel-Miete
- Umsatzmiete (fix + variabel)
- Mietfreie Zeit (inkl./exkl. Betriebskosten)
- Schönheitsreparaturen
- Umbauten
- CapEx
- Bar-Incentive
- Marktmiete/geplante Miete
- Leerstandszeit
- Leerstandkosten (z.B. Betriebskosten)
- Laufzeit und Mieterhöhung zukünftiger Verträge
- Schönheitsreparaturen an Ende/Beginn des Vertrages
- Rechtsberatungs-Kosten
- Makler-Kosten
- Modernisierungs-Kosten
- Zahlungsrückstände
- Vertragsverlängerungs-Wahrscheinlichkeit in %
- Kombination aller Mietpreiserhöhungs-Typen möglich
- Kombination aller Options-Typen möglich
- Kombination aller Incentive-Typen möglich
- Min/Max Erhöhung für alle Mietpreiserhöhungs-Typen möglich
- Unbegrenztes Anlegen von Indizes
- Unbegrenztes Anlegen von Mietspiegeln (voll skalierbar für jede Region)
